Новости города БезФормата.Ru
Старый Оскол
Главные новости
 
Задать вопрос?

Мы работаем только на опережение

Микрорайоны Восточный и Королева довольно долго считались элитной частью нового города. В начале века они были популярны у северян, отставных военных и у молодых семей, что называется «с деньгами». Здесь впервые появились монолитные дома и высотки с улучшенной планировкой квартир.  Сейчас ситуация несколько изменилась. Большинство обеспеченных людей предпочитает жить в собственных домах. Но репутация «благополучных» за этими микрорайонами сохранилась. Быть может, потому, что с 2009 года управляющую компанию здесь возглавляет Александра Семендяева. Человек старой закалки: ответственная, трудолюбивая, немногословная и скромная. Договориться об интервью с ней - всегда большая проблема.  - Пройдите сами по территории, пообщайтесь с жителями, -так говорит Александра Его-ровна. - Что скажут, то и пишите. Но только правду.Игорь Анатольевич Щепин, начальник управления жизне-обеспечением и развитием Старооскольского городского округа, назвал кандидатуру Александры Егоровны в числе первых, о ком следует написать накануне профессионального праздника. И в назначенный час я поспешила на встречу.  Пока добиралась до офиса, который затерялся между девятиэтажками микрорайона Королева, обратила внимание на чистоту во дворах и вокруг ближайших школ. А ведь на календаре только начало марта. И зима была далеко не стандартная для последних лет. Ледовые глыбы кое-где на обочинах дорог до сих пор напоминают об этом. Традиционный субботник еще не проводили, но на территории, которой вот уже восемь лет «рулит» Александра Егоровна Семендяева, полный порядок. Впечатление такое, будто это не ранняя весна, а поздняя осень, когда все работы уже сделаны, и коммунальщики просто ждут, что вот-вот пойдет снег. Для полноты впечатления не хватало только побеленных бордюров.  С этого наблюдения и начался наш разговор с генеральным директором ЖЭУ-5.  - Александра Егоровна, как Вам удается содержать в порядке такую территорию и работать без жалоб? - Есть отличная русская пословица «Готовь сани летом, а телегу - зимой».

Если ей следовать, то даже в такой сложной сфере, как ЖКХ, можно жить без авралов. Я не люблю, когда проблема назревает и требует немедленного разрешения. Это приводит к нервозности, к эмоциональным срывам. Зачем все это?! Мой принцип - работать на опережение. Проблемы и неполадки решать до того, как они возникнут. Это как в медицине. Хочешь быть здоровым - занимайся профилактикой.Подготовку к весне начинаем осенью. В последние годы она погожая, и при желании можно успеть и листву убрать, и траву покосить. Тогда весной не будет такой сумасшедшей нагрузки. Сразу можно приступить к благоустройству: красить, белить, ремонтировать. Вот и сейчас краску, доски, брус - все заказали, все оплатили. Со дня на день начнем ремонт.То же самое касается и зимы. Подготовку к ней начинаем с середины апреля, как только закончится отопительный сезон.- Как пережили эту зиму? Многие коммунальщики жалуются, что она была тяжелой.- Зима как зима. Снега выпало чуть больше, чем обычно. Но мы заранее заключили договор на очистку от снега внутридворовых территорий с частным лицом, и проблем не было. Трактор сначала проезжал по периметру микрорайона, хотя это городская территория, а не ЖЭУ, а затем чистил дворы. Все тротуа-ры и дорожки убирали вовремя.  - Чем запомнился 2016 год?  - Мы полностью закончили замену оконных конструкций на своем участке. Все до единого дома, а их без малого 37, у нас с пластиковыми окнами.  - Это вы для красоты сделали?- Не только. Сохранить тепло в домах - значит сохранить деньги жильцов. Только в январе мы поставили 12 общедомовых счетчиков тепловой энергии. Это заметно снизит плату за ОДН по теплу. А летом жильцы вообще платить не будут. Кроме этого, отремонтировали все козырьки на подъездах, заменили деревянные двери в мусороприемных камерах на железные. Конечно, после такой комплексной работы дом прямо на глазах преображается. Стараемся! Но рассказать вам что-то такое, что прямо «Ах!», я не могу. Не та это сфера. Наша работа -это сплошная проза жизни, суровые будни. Как на войне -не каждый день ходят в атаку и берут высоту, но расслабляться нельзя.Наши жители, действительно, на прием в администрацию с жалобами не ходят. Если возникает проблема, решаем на месте, по горячим следам. Двери мои всегда открыты в прямом и переносном смысле, даже на обед я никуда не ухожу.- Что интересного запланировали на текущий год?- Задача номер один - установить пожарную сигнализацию и систему дымоудаления в высот-ках, чтобы в случае пожара люди могли вовремя сориентироваться и спасти жизнь. Изначально датчики были. Но в результате, так называемых, евроремонтов жители их удалили. Надо срочно восстановить. На высотки я самая богатая: в ЖЭУ-5 таких домов 14. Опять же работаем на опережение. Раз вышел закон - выполняй, не дожидайся прихода пожарных с предписаниями и штрафными санкциями.- С кем вы решаете эти непростые проблемы? Расскажите о своем коллективе.- Работают у меня исключительно одни труженики. Кого-то выделить не могу - другие обидятся. Всех перечислить - формат газеты не позволяет. Одно могу сказать - золотые люди. Очень хорошие у меня сантехники. Ну, вот просто молодцы! Сколько листвы за осень перегрузили, елок после новогодних праздников, окон демонтированных… Диву даешься! И все это с шутками, с юмором. Один скажет хорошо, другой - еще лучше. Не было случая, чтобы кто-то сказал: «Это не моя работа». Надо -значит надо. Народ проверенный. Текучки кадров практически нет.Рабочие по дому Ольга Докашенко, Татьяна Батракова -одни из самых молодых в этой сфере, но работают безупречно.  Люба Попова, Лида Хвостова тоже девчата хорошие. Да, что там говорить,   перечисляй всех и не ошибёшься. Всегда дилемма -кого выделить к празднику на поощрение.  - Что бы Вы хотели пожелать своим коллегам коммунальщикам накануне профессионального праздника?- Прежде всего терпения, умения из любой ситуации выходить мирным путем, беречь свои силы, а также здоровье и нервы жителей своего участка. Надо всегда помнить, что живем мы и работаем для жильцов, и это они нам платят зарплату.  Народ наш в большинстве своем добрый, незлопамятный. Жизненные обстоятельства, недостаток средств, а порой и откровенная бедность толкают их иногда на скандалы, выяснение отношений там, где проблемы-то и нет. Все это надо учитывать, когда попадаешь в сложную конфликтную ситуацию.Желаю, чтобы работалось нам всем без аварий, чтобы мы понимали друг друга и поддерживали в трудную минуту. Благополучия и счастья каждой семье. С праздником всех! 

Галина Москалёва

Облдума снизила транспортный налог для мотоциклистов - БелПрессаФото Юрия Бограда Жалобы водителей заставили законодателей пересмотреть своё ноябрьское решение о максимальных ставках для маломощных мотороллеров и мотоциклов.
27.04.2017 БелПресса
На первой странице — поздравления первых лиц города и области с 1 Мая. Главная тема номера — «Город ратный, город славный».
27.04.2017 Belnovosti.Ru
Как стать участником шествия «Бессмертный полк»? - БелПрессаФото Вадима Заблоцкого «БелПресса» узнала в региональном штабе «Волонтёров Победы», как подготовиться к 9 Мая.
27.04.2017 БелПресса
Награждение состоится в рамках празднования 368-й годовщины Российской пожарной охраны в Старом Осколе Белгородской области.
27.04.2017 ИА Бел.ру
субботник Правда - ИА Бел.ру29 апреля 300 «правдивцев» высадят 30 000 саженцев в районе п. Севрюково Белгородского района на участке в 18 гектаров.
27.04.2017 ИА Бел.ру
Праздничное мероприятие, посвященное Дню местного самоуправления, прошло в шебекинском Дворце культуры.
27.04.2017 Газета Красное знамя
Участниками патриотической акции станут сотрудники Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии, ФГУП «Охрана», ветераны и представители других подразделений.
27.04.2017 ИА Бел.ру
20 апреля на базе Центра развития ребенка – детского сада N12 прошел конкурс «Умное поколение – интеллект 0+» в рамках проведения муниципального этапа регионального фестиваля «Мозаика детства».
27.04.2017 Газета Красное знамя
Белгород отмечает десятилетие со дня присвоения звания «Город воинской славы» - Belnovosti.RuГодовщине знакового события был посвящён митинг на Соборной площади. Участие в нём приняли представители руководства города и области, депутаты, ветераны Великой Отечественной войны, кадеты белгородских школ.
27.04.2017 Belnovosti.Ru
Облдума снизила транспортный налог для мотоциклистов - БелПрессаФото Юрия Бограда Жалобы водителей заставили законодателей пересмотреть своё ноябрьское решение о максимальных ставках для маломощных мотороллеров и мотоциклов.
27.04.2017 БелПресса
В Белгородской области почтили память жертв чернобыльской аварии - БелПрессаФото Ивана Жукова Торжественный митинг в Белгороде прошёл возле памятника ликвидаторам ядерных катастроф, а в Старом Осколе – в Парке воинской славы.
27.04.2017 БелПресса
В десяти торговых центрах Старого Оскола споют песни Победы - БелПрессаФото Виталия Гаркуши Замглавы администрации округа по социальному развитию Светлана Востокова рассказала, какую программу для горожан подготовили на майские праздники.
27.04.2017 БелПресса
Участие в семинаре-стажировке на базе Избирательной комиссии Белгородского района 21 апреля 2017 года председатель и секретарь избирательной комиссии Вейделевского района приняли участие в семинаре–стажировке,
27.04.2017 Избирательная комиссия