Новости города БезФормата.Ru
Старый Оскол
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снова про ОДН

Плата за расход коммунальных ресурсов на ОДН может уменьшиться. Однако для этого собственникам придётся проявить инициативу

С 30 июля вступил в силу Федеральный закон №285. Документ вносит изменения в порядок начисления платы по расходам на ОДН. Теперь строка расходов, так раздражающая плательщиков, может уменьшиться. Правда, только в том случае, если собственники сами позаботятся о своих интересах. Эксперты предрекают, что применить положения закона на практике будет не так-то просто. Но – обо всём по порядку.

Как было

Напомним, с начала года начисления за общедомовые нужды вошли в состав платы за содержание жилого помещения. Причём показания общедомовых приборов учёта в расчёт не брались. По ОДПУ рассчитывалась Управляющая компания с поставщиком ресурса. А вот в наших квитанциях ОДН учитывались в размере норматива, который устанавливался властями региона. Уменьшить его управляющая организация была не вправе.
Эта ситуация раздражала многих старооскольцев. В самом деле, сколько сил за последние годы было положено на то, чтобы уменьшить расходы на ОДН: собирали советы домов, жильцы ходили по соседям, уговаривая их устанавливать счётчики, выявляли воровство, незарегистрированных проживающих, требовали от Управляющих компаний ставить выключатели, экономные лампочки и прочее. И вот, когда эти самые ОДН, казалось, удалось укротить, к нам вернулись нормативы, причём во многих домах они оказались выше реальных расходов. За что боролись-то, спрашивается?

Что изменилось

Такая ситуация сложилась не только в нашем городе или регионе, но и по всей стране, поэтому владельцы квартир стали массово обращаться в различные организации, в итоге российское правительство вернулось к рассмотрению вопроса о расчёте платы за расход ресурсов на общедомовые нужды.
Итак, новый закон определяет, что плата за ОДН может быть рассчитана одним из нескольких способов. При этом разрешает собственникам самим решать, какой из этих способов будет использован для их дома.
Приоритет отдаётся оплате по общедомовым счётчикам. Правда, только в том случае, если дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета, которая позволяет снимать показания приборов учёта одномоментно. Иначе — даже  при наличии общедомового счётчика — размер расходов на ОДН по умолчанию определяется исходя из норматива, установленного в регионе.
Однако последнее слово новый закон оставляет за собственниками помещений. Они могут на общедомовом собрании сами выбрать, как им выгоднее платить за ОДН: по нормативу или по счётчику. Причём, выбирая оплату по счётчику, можно платить исходя из фактического потребления или по среднегодовой величине.
«Среднегодовая величина» – в контексте ОДН понятие новое. Специалисты разъясняют, что рассчитываться она должна по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год. И раз в год – первого июля – делаться корректировка по специально разработанному алгоритму.

Неопределённость с нормативом

Нововведения возможны и при оплате по нормативу. Раньше разница между нормативным и фактическим потреблением ложилась в расходы или доходы управляющей компании. То есть, если расход ресурса в доме по показаниям общедомового счётчика оказывался меньше нормативного, УК получала прямую выгоду.
Комментируя положения нового закона, эксперты в сфере ЖКХ указывают, что при оплате по нормативам первого июля каждого года должен производиться перерасчёт. Перерасход ресурса по-прежнему ляжет в убытки управляющей компании, а вот экономия должна каким-то образом снизить платежи жильцов.
Как это положение будет применяться на практике, и будет ли вообще – покажет время.

Сложности применения

Эксперты в целом положительно оценивают документ, хотя многие не преминули отметить, что документ – не столько шаг вперёд, сколько исправление ошибок, из-за которых суммы оплаты за ОДН сильно выросли.
Однако многие из специалистов указывают, что закон не сразу и не везде приведёт к снижению платежей за ОДН, и вообще внедряться в жизнь будет с большим трудом. В первую очередь потому, что для реального уменьшения начислений собственникам необходимо провести собрание и принять решение. При этом в домах, где фактическое потребление выше норматива, управляющая компания будет активно способствовать проведению собраний и пытаться «провести в жизнь» вариант с расчетом платежей по ОДПУ. А вот там, где реальные показания счётчика ниже, инициатива должна исходить от жильцов, так как у управляющей компании нет своего интереса в изменении способа расчёта. Ну, а насколько сложно у нас провести общее собрание – известно всем.
Второй момент довольно спорный. Эксперты отмечают, что закон вступил в силу с 30 июля, между тем с первого июля во многих домах был изменён размер платы за содержание жилых помещений. И по Жилищному кодексу этот размер может меняться не чаще одного раза в год. Поскольку сегодня платёж за ОДН включён в состав платы за содержание жилого помещения, могут возникнуть разногласия между собственниками и управляющей компанией при изменении способа расчёта начислений за ОДН. Поэтому, по мнению специалистов, тонкости применения положений нового закона необходимо уточнить.

Анна ЛАРИНА

В тему:

Установка системы учета ресурсов включена Федеральным законом в Перечень работ по капитальному ремонту. Такие системы призваны исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН.

В Белгороде запущен пилотный проект по автоматизации учёта энергоресурсов в многоквартирных домах - ЖКХЦель данного проекта - уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза.
03.08.2017 ЖКХ
Собрания собственников многоквартирных домов. Читателю на заметку В соответствии с Жилищным кодексом РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом.
02.08.2017 Газета Заря
По новому закону собственники могут выбирать, как оплачивать общедомовые коммунальные услуги – по счётчику или по нормативу.
01.08.2017 ИА Бел.ру
дом улица сосновая - ИА Бел.руЭксперимент проводился в многоквартирном жилом доме по ул. Сосновая, 12а в мае 2017 года.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Цель — уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза, сообщили в пресс-службе мэрии.
25.07.2017 Belnovosti.Ru
Пилотный проект по автоматизации учета энергоресурсов в МКД в Белгороде: уменьшение электроэнергии на ОДН в два раза - Администрация городаВ мае текущего года на базе многоквартирного жилого дома по ул. Сосновая,
25.07.2017 Администрация города
На оперативном совещании обсудили готовность к уборке города в зимний период - Администрация городаЕженедельное оперативное совещание, на котором обсуждалась готовность города к приходу зимы, провёл мэр Белгорода Константин Полежаев.
23.10.2017 Администрация города
Новое - каждый год - Газета Наш Белгород  Водителей спецтехники готовят к сезону «Белгорблагоустройство» продолжает подготовку к зиме .
20.10.2017 Газета Наш Белгород
В квартире нет тепла... - Газета Наш БелгородАктуально Зачастую в этом виноваты сами жильцы ► Отопительный сезон в Белгороде начался относительно спокойно .
20.10.2017 Газета Наш Белгород
Зима не за горами - Газета Наш Белгород
Зима не за горами
Начало отопительного сезона , капитальный ремонт , бездействие управляющих компаний - наиболее злободневные вопросы , волнующие горожан ► Внести ясность в эти вопросы мы попросили куратора программы «единороссов» «Управдом» ,
Газета Наш Белгород
По-человечески не получается
Жильцы недовольны сроками замены лифтов В конце сентября в «НО» вышел материал «Когда завершат работы?» В нем шла речь о выполнении программы по замене лифтов в жилых домах.
Новости Оскола
Крыши — на замок
Проживающих в многоэтажных домах призывают к бдительности Многоэтажные дама часто фигурируют в сводках как место совершения суицида.
Новости Оскола
Сотрудниками отдела по борьбе с незаконным оборотом  наркотиков УМВД России г.
23.10.2017 УМВД по Белгородской области
-Трёхлетний мальчик пострадал в аварии с КамАЗом под Белгородом- - ИА Бел.руТрое детей и 15 взрослых получили травмы в 11 ДТП в выходные дни. В субботу в Красненском районе, на улице Светличной села Красного,39-летний водитель Cherry M11 въехал в двигавшийся впереди Renault Logan  53-летнего мужчины.
23.10.2017 ИА Бел.ру
На минувшей неделе белгородские огнеборцы ликвидировали  15 пожаров - МЧС Белгородской областиНа минувшей неделе в регионе произошло 15 пожаров, из них 9 – в жилых помещениях.
23.10.2017 МЧС Белгородской области
Средь белого дня
Кражи из жилого помещения являются одним из наиболее распространенных видов преступлений.
Газета Заря
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек - БелПресса
В Белгородской области с начала года на производстве погибли 11 человек
Фото Павла Черноусова Всего на предприятиях региона за девять месяцев 2017-го произошло 52 несчастных случая.
БелПресса
Разбойники-гастролеры
Преступники получили по заслугам В декабре прошлого года гражданин республики Таджикистан Гасанов (все имена и фамилии изменены, — прим.
Новости Оскола
В Алексеевском краеведческом музее заработала выставка авторских кукол - Совет муниципальных образованийУникальные работы представили на суд алексеевцев мастера художественной и народной куклы из Острогожска Воронежской области.
24.10.2017 Совет муниципальных образований
«Валуйки – форпост Отечества» - Администрация20 октября в центральном выставочном зале Валуйского историко-художественного музея прошла Межрайонная научно-практическая конференция.
23.10.2017 Администрация
В октябре студенты БГИИК посещали библиотеки, музеи и провели конкурс поздравительных открыток - БГИИКВ октябре студенты и преподаватели факультета социально-культурной и информационно-библиотечной деятельности БГИИК посетили сразу несколько библиотек и музеев, а также провели конкурс поздравительных открыток и плакатов.
23.10.2017 БГИИК
Фантастический мир - Газета Наш Белгород
Фантастический мир
Выставка ► Юбилейная выставка Станислава Дымова открылась в выставочном зале «Родина» .
Газета Наш Белгород
Фантастический мир - Газета Наш Белгород
Фантастический мир
Выставка ► Юбилейная выставка Станислава Дымова открылась в выставочном зале «Родина» .
Газета Наш Белгород
Разные судьбы - Газета Наш Белгород
Разные судьбы
Выставка 100- летию революции посвящается ► В Белгородском государственном литературном музее открылась выставка из фондов Государственного музея истории российской литературы имени В . И . Даля .
Газета Наш Белгород
Алексеевцы разыграли награды городской спартакиады трудящихся - Совет муниципальных образованийВ соревнованиях, прошедших 20 октября на базе Дворца спорта «Юность», приняли участие около ста работников сфер образования, здравоохранения, социальной защиты населения и других учреждений и организаций района.
24.10.2017 Совет муниципальных образований
Уже в ближайшие выходные МХК «Белгород» будет принимать на домашнем льду команду «СКА-Варяги» из посёлка Морозово Ленинградской области.
23.10.2017 Belnovosti.Ru
Факел – Локомотив – 3:2 (20:25, 25:21, 25:19, 24:26, 15:13) - ВК БелогорьеВ стартовом составе «Факела» вышли Валентин Безруков, Павел Мороз, Илья Власов, Иван Яковлев, Дмитрий Волков, Егор Клюка и Владимир Шишкин.
23.10.2017 ВК Белогорье
Самый быстрый гол - Газета Наш Белгород
Самый быстрый гол
Футбол «Энергомаш» не удержал победу в Рязани В заключительном матче первого круга первенства России по футболу белгородский «Энергомаш» в Рязани встречался с местным клубом .
Газета Наш Белгород
Памяти героя - Газета Наш Белгород
Памяти героя
Шахматы За победу боролись юные Шахматно - шашечный турнир памяти Вадима Чеченева провели в центре дополнительного образования «Юность» .
Газета Наш Белгород
Серия прервалась - Газета Наш Белгород
Серия прервалась
Хоккей Белгородские хоккеисты привезли из Липецка четыре очка МХК «Белгород» провел очередные матчи первенства Национальной молодёжной хоккейной лиги .
Газета Наш Белгород
О мерах по профилактике отравлений грибами Управление Роспотребнадзора по Белгородской области  сообщает, что в 2017 году на территории области зарегистрировано 11 случаев отравлений грибами, с 11 пострадавшими.
23.10.2017 Роспотребнадзор
Татьяна Демина - Мир БелогорьяЛучшая горничная России работает в Белгородской области Фото: пресс-офис конкурса «Лучший по профессии в индустрии туризма»В Москве прошла церемония награждения победителей и призеров юбилейного Всероссийского конкурс
23.10.2017 Мир Белогорья
На предприятии отказались комментировать несчастный случай. На кондитерской фабрике «Славянка» в Старом Осколе погибла женщина.
23.10.2017 Fonar.Tv
В Красненском районе состоялся III фестиваль семейного творчества «Большовская осень» - Совет муниципальных образованийМероприятие прошло в селе Большое В этом году фестиваль собрал творческие семьи из Красненского, Алексеевского, Валуйского районов Белгородской области, Репьёвского района Воронежской области.
23.10.2017 Совет муниципальных образований
Алексеевцы разыграли награды городской спартакиады трудящихся - Совет муниципальных образованийВ соревнованиях, прошедших 20 октября на базе Дворца спорта «Юность», приняли участие около ста работников сфер образования, здравоохранения, социальной защиты населения и других учреждений и организаций района.
24.10.2017 Совет муниципальных образований