Новости города БезФормата.Ru
Старый Оскол
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снова про ОДН

Плата за расход коммунальных ресурсов на ОДН может уменьшиться. Однако для этого собственникам придётся проявить инициативу

С 30 июля вступил в силу Федеральный закон №285. Документ вносит изменения в порядок начисления платы по расходам на ОДН. Теперь строка расходов, так раздражающая плательщиков, может уменьшиться. Правда, только в том случае, если собственники сами позаботятся о своих интересах. Эксперты предрекают, что применить положения закона на практике будет не так-то просто. Но – обо всём по порядку.

Как было

Напомним, с начала года начисления за общедомовые нужды вошли в состав платы за содержание жилого помещения. Причём показания общедомовых приборов учёта в расчёт не брались. По ОДПУ рассчитывалась Управляющая компания с поставщиком ресурса. А вот в наших квитанциях ОДН учитывались в размере норматива, который устанавливался властями региона. Уменьшить его управляющая организация была не вправе.
Эта ситуация раздражала многих старооскольцев. В самом деле, сколько сил за последние годы было положено на то, чтобы уменьшить расходы на ОДН: собирали советы домов, жильцы ходили по соседям, уговаривая их устанавливать счётчики, выявляли воровство, незарегистрированных проживающих, требовали от Управляющих компаний ставить выключатели, экономные лампочки и прочее. И вот, когда эти самые ОДН, казалось, удалось укротить, к нам вернулись нормативы, причём во многих домах они оказались выше реальных расходов. За что боролись-то, спрашивается?

Что изменилось

Такая ситуация сложилась не только в нашем городе или регионе, но и по всей стране, поэтому владельцы квартир стали массово обращаться в различные организации, в итоге российское правительство вернулось к рассмотрению вопроса о расчёте платы за расход ресурсов на общедомовые нужды.
Итак, новый закон определяет, что плата за ОДН может быть рассчитана одним из нескольких способов. При этом разрешает собственникам самим решать, какой из этих способов будет использован для их дома.
Приоритет отдаётся оплате по общедомовым счётчикам. Правда, только в том случае, если дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета, которая позволяет снимать показания приборов учёта одномоментно. Иначе — даже  при наличии общедомового счётчика — размер расходов на ОДН по умолчанию определяется исходя из норматива, установленного в регионе.
Однако последнее слово новый закон оставляет за собственниками помещений. Они могут на общедомовом собрании сами выбрать, как им выгоднее платить за ОДН: по нормативу или по счётчику. Причём, выбирая оплату по счётчику, можно платить исходя из фактического потребления или по среднегодовой величине.
«Среднегодовая величина» – в контексте ОДН понятие новое. Специалисты разъясняют, что рассчитываться она должна по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год. И раз в год – первого июля – делаться корректировка по специально разработанному алгоритму.

Неопределённость с нормативом

Нововведения возможны и при оплате по нормативу. Раньше разница между нормативным и фактическим потреблением ложилась в расходы или доходы управляющей компании. То есть, если расход ресурса в доме по показаниям общедомового счётчика оказывался меньше нормативного, УК получала прямую выгоду.
Комментируя положения нового закона, эксперты в сфере ЖКХ указывают, что при оплате по нормативам первого июля каждого года должен производиться перерасчёт. Перерасход ресурса по-прежнему ляжет в убытки управляющей компании, а вот экономия должна каким-то образом снизить платежи жильцов.
Как это положение будет применяться на практике, и будет ли вообще – покажет время.

Сложности применения

Эксперты в целом положительно оценивают документ, хотя многие не преминули отметить, что документ – не столько шаг вперёд, сколько исправление ошибок, из-за которых суммы оплаты за ОДН сильно выросли.
Однако многие из специалистов указывают, что закон не сразу и не везде приведёт к снижению платежей за ОДН, и вообще внедряться в жизнь будет с большим трудом. В первую очередь потому, что для реального уменьшения начислений собственникам необходимо провести собрание и принять решение. При этом в домах, где фактическое потребление выше норматива, управляющая компания будет активно способствовать проведению собраний и пытаться «провести в жизнь» вариант с расчетом платежей по ОДПУ. А вот там, где реальные показания счётчика ниже, инициатива должна исходить от жильцов, так как у управляющей компании нет своего интереса в изменении способа расчёта. Ну, а насколько сложно у нас провести общее собрание – известно всем.
Второй момент довольно спорный. Эксперты отмечают, что закон вступил в силу с 30 июля, между тем с первого июля во многих домах был изменён размер платы за содержание жилых помещений. И по Жилищному кодексу этот размер может меняться не чаще одного раза в год. Поскольку сегодня платёж за ОДН включён в состав платы за содержание жилого помещения, могут возникнуть разногласия между собственниками и управляющей компанией при изменении способа расчёта начислений за ОДН. Поэтому, по мнению специалистов, тонкости применения положений нового закона необходимо уточнить.

Анна ЛАРИНА

В тему:

Установка системы учета ресурсов включена Федеральным законом в Перечень работ по капитальному ремонту. Такие системы призваны исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН.

В Белгороде запущен пилотный проект по автоматизации учёта энергоресурсов в многоквартирных домах - ЖКХЦель данного проекта - уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза.
03.08.2017 ЖКХ
Собрания собственников многоквартирных домов. Читателю на заметку В соответствии с Жилищным кодексом РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом.
02.08.2017 Газета Заря
По новому закону собственники могут выбирать, как оплачивать общедомовые коммунальные услуги – по счётчику или по нормативу.
01.08.2017 ИА Бел.ру
дом улица сосновая - ИА Бел.руЭксперимент проводился в многоквартирном жилом доме по ул. Сосновая, 12а в мае 2017 года.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Цель — уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза, сообщили в пресс-службе мэрии.
25.07.2017 Belnovosti.Ru
Пилотный проект по автоматизации учета энергоресурсов в МКД в Белгороде: уменьшение электроэнергии на ОДН в два раза - Администрация городаВ мае текущего года на базе многоквартирного жилого дома по ул. Сосновая,
25.07.2017 Администрация города
Информация об отлючении электроэнергии с 18 по 24 декабря - Администрация городаВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
15.12.2017 Администрация города
Росреестр разъясняет: когда нужен нотариус - Vbelgorode.ComПокупка квартиры или оформление в собственность недвижимости, доставшейся от родственников, процесс непростой и ответственный.
14.12.2017 Vbelgorode.Com
«Мы, жители дома, расположенного по адресу ул.Семёна Чайкина, 19, против того, чтобы в нашем дворе строили ещё один дом.
13.12.2017 КПРФ
Капремонт: торг уместен
Управдом Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована .
Газета Наш Белгород
... И цветы от строителей
Жильцы дома №1 микрорайона Горняк обратились в нашу редакцию спросьбой поблагодарить строителей,капитально отремонтировавших ихдом.
Газета Зори
Цена комфорта - Газета Наш Белгород
Цена комфорта
Цена комфорта Управдом Нормативы потребления ресурсов для общедомовых нужд откорректированы Собственники жилья оплачивают услуги управляющей компании,
Газета Наш Белгород
В банке упала, ногу сломала 200 000 получила.
Белгородский областной суд обязал банк выплатить компенсацию - 4725.руКак установил суд, несчастный случай произошел 16 января 2016 года в Белгороде.
17.12.2017 4725.ру
Профилактические рейды по соблюдению правил пожарной безопасности в жилом секторе продолжаются - МЧС Белгородской областиКаждый день инспекторы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Белгородской области проводят рейды в частном секторе региона, направленные на предотвращение пожаров.
16.12.2017 МЧС Белгородской области
Семья госпитализирована из-за отравления угарным газом в Прохоровке - Belnovosti.RuЭто уже второй случай в Белгородской области с начала недели и 25-й за год.
16.12.2017 Belnovosti.Ru
Что ни день - преступление
Приговор Подсудимый признан виновным ► За убийство продавца в магазине и разбойное нападение на девушку в Белгороде осужден 33- летний гражданин Украины .
Газета Наш Белгород
Украл, выпил, в тюрьму...
Кража Задержан с поличным ► Сотрудники уголовного розыска городского полицейского ведомства задержали неоднократно судимого за имущественные преступления 40- летнего жителя Белгорода при попытке сбыть похищенный ноутбук .
Газета Наш Белгород
Ушли и не вернулись
Две пожилых оскольчанки в середине ноября ушли из дома и не вернулись. Одна из них пропала 19 ноября.
Газета Зори
Гастроли театра «Кремлевский балет» в Белгороде - Мир БелогорьяАфиша Белгорода и области на 16–17 декабря Если вы все еще не решили, чем занять себя в эти декабрьские выходные, прибегните к помощи нашей афиши!
18.12.2017 Мир Белогорья
90 белгородским чиновникам вчера вручили золотые значки ГТО - Mediatron.RuБелгородское коммуникационное агентство "Спорт 31" сообщило, что 16 декабря в концертном зале Белгородского института искусств и культуры состоялось торжественное награждение золотыми знаками ВФСК ГТО руководителей и сот
17.12.2017 Mediatron.Ru
Департамент образования Белгородской области сообщил, что в Белгороде прошёл региональный этап Всероссийского конкурса «Моя малая родина: природа, культура, этнос».
17.12.2017 Mediatron.Ru
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать» - Газета Наш Белгород
Игорь Ткачёв: «Надо соответствовать»
Гость проекта «Жить в Белгороде» сегодня Игорь Ткачёв , актёр и режиссёр БГАДТ им М . С . Щепкина .
Газета Наш Белгород
Символы города - Газета Наш Белгород
Символы города
Скульптура : искусство в среде или среда в искусстве ► В рамках фестиваля искусств «Арт - Окно» в выставочном зале «Родина» прошла лекция «Скульптура в городе и общественный резонанс» .
Газета Наш Белгород
Служение ратное - Газета Наш Белгород
Служение ратное
Выставка Макет участка Белгородской оборонительной черты XVII века представлен в столичном музее ► В Московском музее «Стрелецкие палаты» открылась новая экспозиция «Служилые люди государства Московского»,
Газета Наш Белгород
Молодежная Лига. Тур 5. Третий день - ВК БелогорьеТретий день тура Молодежной лиги оказался самым напряженным – оба матча завершились в пяти партиях.
17.12.2017 ВК Белогорье
Молодежная Лига. Тур 5. Второй день - ВК БелогорьеВторой игровой день завершился ожидаемыми победами новокуйбышевской и белгородской команд.
17.12.2017 ВК Белогорье
Казанский «Зенит» обыграл «Крузейро» в полуфинале клубного чемпионата мира - ВК БелогорьеВолейболисты казанского «Зенита» в полуфинале клубного чемпионата мира со счетом 3:0 обыграли бразильский «Крузейро».
17.12.2017 ВК Белогорье
Герои живут рядом - Газета Наш Белгород
Герои живут рядом
Встреча Тема для будущих журналистов ► Встреча сотрудников полиции со студентами БелГУ была приурочена ко Дню Героев Отечества.
Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018» - Газета Наш Белгород
«Забег обещаний - 2018»
ЗОЖ ► Первого января в Белгороде состоится массовый забег . Жителям города предлагают пробежать дистанцию в 2018 метров, написав рядом с номером участника свою цель на бу­дущий год.
Газета Наш Белгород
Турнир памяти - Газета Наш Белгород
Турнир памяти
Спорт 0+ Болельщиков приглашают на кубок области по футболу ► В физкультурно-оздоровительном комплексе БГТУ им.
Газета Наш Белгород
После нескольких дней заточения, мужчине удалось сбежать и сообщить о случившемся в полицию.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Всю ночь розыском водителя, который накануне сбил 11-летнюю девочку и ее маму в селе Городище Старооскольского района и скрылся, занимались сотрудники ГИБДД и оперативных служб Старого Оскола и соседних районов.
15.12.2017 УМВД по Белгородской области
Белгородская область получила национальный экологический Оскар - Департамент АПКВ рамках выставки «ЭКОТЕХ-2017», которая проходит в эти дни в Москве, состоялось награждение победителей экологических конкурсов Общероссийского экологического общественного движения «Зеленая Россия».
14.12.2017 Департамент АПК
JPG Файл - УМВД по Белгородской областиСводный отряд полиции, с состав которого вошли сотрудники различных подразделений УМВД России по Белгородской области, вернулся из длительной служебной командировки.
16.12.2017 УМВД по Белгородской области
Преступника, который в Новый год сжёг мать и собственного сына, осудили на 20 лет - KaviCom.RuСуд вынес приговор 31-летнему жителю Курской области, который 1 января 2016 года в Старом Осколе убил двух человек – родную мать и сына.
15.12.2017 KaviCom.Ru