Новости города БезФормата.Ru
Старый Оскол
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снова про ОДН

Плата за расход коммунальных ресурсов на ОДН может уменьшиться. Однако для этого собственникам придётся проявить инициативу

С 30 июля вступил в силу Федеральный закон №285. Документ вносит изменения в порядок начисления платы по расходам на ОДН. Теперь строка расходов, так раздражающая плательщиков, может уменьшиться. Правда, только в том случае, если собственники сами позаботятся о своих интересах. Эксперты предрекают, что применить положения закона на практике будет не так-то просто. Но – обо всём по порядку.

Как было

Напомним, с начала года начисления за общедомовые нужды вошли в состав платы за содержание жилого помещения. Причём показания общедомовых приборов учёта в расчёт не брались. По ОДПУ рассчитывалась Управляющая компания с поставщиком ресурса. А вот в наших квитанциях ОДН учитывались в размере норматива, который устанавливался властями региона. Уменьшить его управляющая организация была не вправе.
Эта ситуация раздражала многих старооскольцев. В самом деле, сколько сил за последние годы было положено на то, чтобы уменьшить расходы на ОДН: собирали советы домов, жильцы ходили по соседям, уговаривая их устанавливать счётчики, выявляли воровство, незарегистрированных проживающих, требовали от Управляющих компаний ставить выключатели, экономные лампочки и прочее. И вот, когда эти самые ОДН, казалось, удалось укротить, к нам вернулись нормативы, причём во многих домах они оказались выше реальных расходов. За что боролись-то, спрашивается?

Что изменилось

Такая ситуация сложилась не только в нашем городе или регионе, но и по всей стране, поэтому владельцы квартир стали массово обращаться в различные организации, в итоге российское правительство вернулось к рассмотрению вопроса о расчёте платы за расход ресурсов на общедомовые нужды.
Итак, новый закон определяет, что плата за ОДН может быть рассчитана одним из нескольких способов. При этом разрешает собственникам самим решать, какой из этих способов будет использован для их дома.
Приоритет отдаётся оплате по общедомовым счётчикам. Правда, только в том случае, если дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета, которая позволяет снимать показания приборов учёта одномоментно. Иначе — даже  при наличии общедомового счётчика — размер расходов на ОДН по умолчанию определяется исходя из норматива, установленного в регионе.
Однако последнее слово новый закон оставляет за собственниками помещений. Они могут на общедомовом собрании сами выбрать, как им выгоднее платить за ОДН: по нормативу или по счётчику. Причём, выбирая оплату по счётчику, можно платить исходя из фактического потребления или по среднегодовой величине.
«Среднегодовая величина» – в контексте ОДН понятие новое. Специалисты разъясняют, что рассчитываться она должна по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год. И раз в год – первого июля – делаться корректировка по специально разработанному алгоритму.

Неопределённость с нормативом

Нововведения возможны и при оплате по нормативу. Раньше разница между нормативным и фактическим потреблением ложилась в расходы или доходы управляющей компании. То есть, если расход ресурса в доме по показаниям общедомового счётчика оказывался меньше нормативного, УК получала прямую выгоду.
Комментируя положения нового закона, эксперты в сфере ЖКХ указывают, что при оплате по нормативам первого июля каждого года должен производиться перерасчёт. Перерасход ресурса по-прежнему ляжет в убытки управляющей компании, а вот экономия должна каким-то образом снизить платежи жильцов.
Как это положение будет применяться на практике, и будет ли вообще – покажет время.

Сложности применения

Эксперты в целом положительно оценивают документ, хотя многие не преминули отметить, что документ – не столько шаг вперёд, сколько исправление ошибок, из-за которых суммы оплаты за ОДН сильно выросли.
Однако многие из специалистов указывают, что закон не сразу и не везде приведёт к снижению платежей за ОДН, и вообще внедряться в жизнь будет с большим трудом. В первую очередь потому, что для реального уменьшения начислений собственникам необходимо провести собрание и принять решение. При этом в домах, где фактическое потребление выше норматива, управляющая компания будет активно способствовать проведению собраний и пытаться «провести в жизнь» вариант с расчетом платежей по ОДПУ. А вот там, где реальные показания счётчика ниже, инициатива должна исходить от жильцов, так как у управляющей компании нет своего интереса в изменении способа расчёта. Ну, а насколько сложно у нас провести общее собрание – известно всем.
Второй момент довольно спорный. Эксперты отмечают, что закон вступил в силу с 30 июля, между тем с первого июля во многих домах был изменён размер платы за содержание жилых помещений. И по Жилищному кодексу этот размер может меняться не чаще одного раза в год. Поскольку сегодня платёж за ОДН включён в состав платы за содержание жилого помещения, могут возникнуть разногласия между собственниками и управляющей компанией при изменении способа расчёта начислений за ОДН. Поэтому, по мнению специалистов, тонкости применения положений нового закона необходимо уточнить.

Анна ЛАРИНА

В тему:

Установка системы учета ресурсов включена Федеральным законом в Перечень работ по капитальному ремонту. Такие системы призваны исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН.

В Белгороде запущен пилотный проект по автоматизации учёта энергоресурсов в многоквартирных домах - ЖКХЦель данного проекта - уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза.
03.08.2017 ЖКХ
Собрания собственников многоквартирных домов. Читателю на заметку В соответствии с Жилищным кодексом РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом.
02.08.2017 Газета Заря
По новому закону собственники могут выбирать, как оплачивать общедомовые коммунальные услуги – по счётчику или по нормативу.
01.08.2017 ИА Бел.ру
дом улица сосновая - ИА Бел.руЭксперимент проводился в многоквартирном жилом доме по ул. Сосновая, 12а в мае 2017 года.
26.07.2017 ИА Бел.ру
Цель — уменьшение затрат электроэнергии на общедомовые нужды в два раза, сообщили в пресс-службе мэрии.
25.07.2017 Belnovosti.Ru
Пилотный проект по автоматизации учета энергоресурсов в МКД в Белгороде: уменьшение электроэнергии на ОДН в два раза - Администрация городаВ мае текущего года на базе многоквартирного жилого дома по ул. Сосновая,
25.07.2017 Администрация города
Мнение горожан - решающее - Газета Наш БелгородРеконструкция общественных пространств будет проводиться по итогам голосования ► В редакцию газеты «Наш Белгород» поступает много вопросов , касающихся выбора объектов ,
22.02.2018 Газета Наш Белгород
Участники первой очереди проекта «Новая жизнь» уже могут готовиться к новоселью.
22.02.2018 ФГУП ГТРК Белгород
Информация об отключении электроэнергии с 26 февраля по 4 марта - Belnovosti.RuВ связи с плановым ремонтом оборудования подстанций Белгородские электрические сети и администрация города Белгорода информируют о временном отключении электроэнергии.
22.02.2018 Belnovosti.Ru
Поставить на счетчик - Газета Наш Белгород
Поставить на счетчик
Коллективный прибор учета тепла позволяет снизить оплату за ОДН ► С начала года в редакцию газеты обратились несколько читателей ,
Газета Наш Белгород
Школа грамотного потребителя
Всеобуч В городе проводятся семинары по вопросам ЖКХ ► Семинар с собственниками жилья в рамках партийного проекта «единороссов» «Школа грамотного потребителя» прошел в помещении двадцатой школы .
Газета Наш Белгород
Поступила универсальная техника
Поступила универсальная техника   Первого января к дежурству в МУП «СГМПО КХ» приступит новая комбинированная дорожная машина на базе МАЗа, которую приобрело это муниципальное предприятие.
Газета Зори
В машине оказался небольшой свёрток, который отправили на экспертизу. Вечером в четверг, 22 февраля, в редакцию обратился читатель, который рассказал о том,
23.02.2018 Fonar.Tv
В отдел полиции №1 УМВД России по городу Белгороду обратилась 41-летняя местная жительница.
22.02.2018 УМВД по Белгородской области
В Белгороде в 07 часов 30 минут 22-летняя женщина, управляя автомобилем «Рено Логан», на пересечении малого проезда  Б. Хмельницкого и ул.
22.02.2018 УМВД по Белгородской области
Все доказательства по делу
Приговор Подсудимый вину не признал ► Врач - уролог осужден за причинение пациентке смерти по неосторожности , сообщает пресс - служба Октябрьского районного суда Белгорода .
Газета Наш Белгород
История повторяется
Сообщает прокуратура ► Прокуратура города поддержала государственное обвинение в отношении 38- летнего жителя областного центра , подозреваемого в совершении пяти краж , три из которых - в больницах Белгорода .
Газета Наш Белгород
Захватчик требовал полицию
ЧП Заложник не пострадал Белгородец , насильно удерживавший таксиста в автомобиле , стал фигурантом уголовного дела .
Газета Наш Белгород
В Белгороде отменили концерт группы «Пошлая Молли» - Fonar.TvПосле отмены выступления и встречи с фанатами на других площадках солист группы записал видеобращение, в котором обратился к тем, кто поспособствовал отмене концерта в Белгороде.
23.02.2018 Fonar.Tv
«ЯЗЫЧНИКИ» (16+). Хороший фильм, но понравился не всем - Голос БелогорьяПеревалив за экватор, фестиваль обещал порадовать белгородского зрителя очередным интересным кино.
23.02.2018 Голос Белогорья
Проектировщики представили 3D-макет музея «Битва за оружие Великой Победы» - Департамент строительства и транспортаПрезентация модели музея, разработанной с применением BIM-технологий, состоялась на рабочей встрече коллектива ООО «Белгородоблпроект» с Председателем Попечительского совета музея-заповедника «Прохоровское поле» Николаем
21.02.2018 Департамент строительства и транспорта
Книга от всего сердца - Газета Наш Белгород
Книга от всего сердца
Хорошая традиция В Белгороде прошла благотворительная акция в Международный день книгодарения Один из самых молодых праздников в календаре отмечается 14 февраля и напоминает о традиции дарения книг.
Газета Наш Белгород
О Ерошенко достоверно и с любовью - Газета Наш Белгород
О Ерошенко достоверно и с любовью
Новинки Общими усилиями множества специалистов появилось уникальное издание ► В конце 2017 года в издательстве «Медиарост» г.
Газета Наш Белгород
Как поймать чувство - Газета Наш Белгород
Как поймать чувство
Конкурс Итоги VIII Открытого фотоконкурса имени Виталия Собровина подвели в Белгороде В этом году проект объединил 77 фотографов не только из Белгорода , но и из Москвы , Санкт - Петербурга , Курска ,
Газета Наш Белгород
Поздравление с 23 февраля от Белгородского регионального отделения МГЕР - Единая РоссияДорогие жители и гости Белгородской области! 23 февраля – праздник, объединяющий многие поколения нашей великой страны.
23.02.2018 Единая Россия
Первый снежный! - ВК БелогорьеВ Белгороде впервые пройдет турнир по волейболу на снегу. Изначально он планировался на 24 февраля, но из-за сильных морозов организаторы соревнований перенесли мероприятие на 3 марта.
22.02.2018 ВК Белогорье
На поле только девушки - Газета Наш БелгородМини - футбол Юные белгородки первые в ЦФО ► В подмосковном Фрязино завершились финальные соревнования мини - футбольного турнира Центрального федерального округа среди команд девушек 2004-2005 г.р.
22.02.2018 Газета Наш Белгород
ЮИ и МВД - добрые друзья - Газета Наш Белгород
ЮИ и МВД - добрые друзья
Состязания III спартакиада юристов  и полицейских прошла в УСК БелГУ Соревнования сотрудников УМВД по г .
Газета Наш Белгород
Упрочили позиции - Газета Наш Белгород
Упрочили позиции
Волейбол «Белогорье» обыграло «Урал» с новым тренером и вернувшимся легионером Белгородцы одержали важную победу над уфимцами ,
Газета Наш Белгород
Через снег и мороз - Газета Наш Белгород
Через снег и мороз
Автоспорт Команда АСК «Вираж» - вторая в «Северном лесу» ► В Карелии завершился первый этап Чемпионата России по ралли - рейдам .
Газета Наш Белгород
Поздравление с 23 февраля от Белгородского регионального отделения МГЕР - Единая РоссияДорогие жители и гости Белгородской области! 23 февраля – праздник, объединяющий многие поколения нашей великой страны.
23.02.2018 Единая Россия
Уважаемые военнослужащие, ветераны Великой Отечественной воны и Вооружённых сил!
22.02.2018 Администрация Белгородского района
Сердечно поздравляю личный состав и ветеранов системы МВД России с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 УМВД по Белгородской области
День молодого избирателя - БелГСХА21 февраля 2018 г. в зале ученого совета университета прошел День молодого избирателя.
22.02.2018 БелГСХА
Родители шебекинских школьников сдали ЕГЭ по русскому языку - Управление образования      20 февраля Шебекинский район присоединилась к всероссийской акции «Единый день сдачи ЕГЭ родителями».
21.02.2018 Управление образования